软件那些事儿

你不生，他不生，那只好我来生了。本期的嘉宾是一位90后，年纪不大，但是已经是3个孩子的父亲了。这与传统文化有关系，嘉宾是邯郸人，他们周围，都是3个小孩起步的。不生3个的，才是小众呢。就算是计划生育最严格的那几年，也是能生就生。在访谈的时候，嘉宾的小孩子跑来跑去的，找爸爸要iPad的密码，我觉得也不失为一种极大的乐趣，挺好的。

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上一次访谈这位嘉宾，是第487期。

心理学中非常著名的霍姆斯-拉赫压力标尺，这是由两位美国精神病学家托马斯·霍姆斯和理查德·拉赫在1967年提出的。他们量化了不同生活事件对人造成的痛苦程度。排名第一的是：丧偶，得分是100分。排名第二的是：离婚，得分97分。当然了，离婚也分了几类，如果是被出轨的一方离婚，痛苦指数是97，出轨一方的痛苦指数是53（作为对比，结婚的痛苦指数是50...

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我对数学是有一点点考试的小天赋的，在我记忆中，我曾经把数学考过100分，老师给了我一朵小红花。今天有幸请了一位读数学的博士，一起聊一下什么样的人，喜欢数学到什么程度，才能读到博士。不过呢，博士可能太严谨了，访谈的时候，说得不如我多。这一期节目，我太能说了，小嘴吧吧的。言多必失，如果谈到数学，以博士说的为准。

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在本次访谈中，在房地产行业从业了十余年的嘉宾深度拆解了房地产行业的真相。他指出，房地产并非高利行业，其成本中土地约占 50%，建安占 20%，开发商的生存本质是极致的高杠杆与高周转。他认为，行业的崩塌源于预期的消失：经济本质是对未来的信心，当预期受挫，资金会凭空蒸发，资产随之缩水。他还说，缺乏敬畏心的杠杆行为是人性贪婪与周期共振的必然悲剧。在企业观察上，他认为大多房企是草台班子，激进派的草台班子因误判竞争力而覆灭，反而是不激进的靠商业地产带来的稳定现金流安全过冬。针对未来，他判断营销噱头将失效，住宅功能将回归理性。