Страхът на купувачите създава възможности за инвеститорите | Докторе, кажи! | Еп.23

В епизод 23 на „Докторе, кажи!" разглеждаме един от най-горещите въпроси сред инвеститорите в момента - какво се случва с имотния пазар в Дубай, след като конфликтът в региона удари заглавията на медиите?

В разговора включваме специални гости: Илия Илиев - Country Manager на офиса на Home2U в Дубай с над 10 години опит в сектора, и Лилиян Георгиева - брокер в отдел „Наеми" на Примо Плюс, която присъства на място в Дубай в момента, в който конфликтът избухва. Двамата разкриват какво НАИСТИНА се случва с обстановката и числата - без излишна паника около събитията, а с реална и актуална информация от пазара. Резултатът? Данни, които ще изненадат дори опитните инвеститори.
🎧 Какво ще чуете в епизода:
✅ Защо сделките са паднали с 35%, но цените на кв.м. са почти непроменени ?
✅ Как Дубай скочи от 14-то на 5-то място в световните класации само за година;
✅ Защо доходността в Дубай е 7%, докато Лондон, Ню Йорк и Сингапур дават само 3%;
✅ Как 430 обяви с намаления се превръщат в само 25-30 реални сделки под пазарна цена; ✅ Какво означава покупка в ранен строеж - доходност 10-14% и капитализация 35-60%;
✅ Какво е „Златна виза", какво струва и защо е интересна за инвеститора;
✅ Данък върху доходите: 0%. ДДС: 5%. Данък при прехвърляне: 4%. Всичко, което трябва да знаеш преди да инвестираш;
✅ Мастър планът на Дубай до 2040 г. и какво означава за дългосрочната стойност на имотите.

🎯 Защо да гледате този епизод:
🔹 Ще чуете анализ от хора, които живеят и работят на местния пазар - не прогнози от разстояние;
🔹 Ще получите конкретни числа и факти, а не общи медийни наративи за „война и срив";
🔹 Ще разберете кои са реалните възможности, които конфликтът отвори за подготвените инвеститори; 
🔹 Ще научите как да четете пазарни сигнали -намаления, нови обяви, наемни договори преди другите.
 _______________________________________
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌
👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка.
_______________________________________
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.
 „Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието.
Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓
 Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!
👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!
📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети! _______________________________________
📲 Последвай ни:
Instagram: Shtelyan_George
Facebook: IMVESTIA