07 August 2026
1000 сделки по-късно: уроците от американския пазар на имоти|Оги Пенев|Еп.72
Банкноти от Имоти
About
📌 Свържете се с нас, за да обсъдим приоритетите ви и предложим конкретни, работещи имотни опции за инвестиции. https://imvestia.bg/za-investitori/?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=BAH03rEe2F0
В 72-я епизод на „Банкноти от имоти" говорим за нещо рядко разказвано отвътре — как изглежда пътят от млад българин с една раница до собственик на инвестиционен бизнес с над 1000 сключени сделки в Америка. Гостът ни е Оги Пенев — брокер и инвеститор с над 20 години опит на пазара във Финикс, Аризона, минал през две от най-тежките кризи в историята на американския пазар на имоти. Разговорът е за реалната механика зад инвестиционен бизнес отвъд Океана — от специализация в shortsale сделки по време на кризата от 2008-ма, през загуба от близо $100 000 при пазарен обрат само за три месеца, до система за 8,3% месечна доходност на вложен капитал.
🎧 В епизода ще чуете:
✅ Как Оги стана специалист по shortsale сделки по време на кризата от 2008-2009 г. и защо тогава дори банките не знаеха как да ги обработват;
✅ Каква е конкретната му система за 8,3% месечна доходност (около 100% годишно) на вложен капитал при flip сделки;
✅ Защо загуби близо $100 000 от една сделка през 2023-та, когато пазарът се обърна само за три месеца;
✅ Защо инвестира над $1 милион в лично обучение и семинари през годините;
✅ Как легално използва данъчните загуби от амортизация, за да намалява данъчната си тежест по друг бизнес;
✅ Защо смята, че старчески домове и специализирани имоти за зависими носят три пъти по-висок наем от обикновено жилище.
👤 Кой е Оги Пенев?
Оги Пенев е роден в Русе и заминава за Финикс, Аризона в началото на 2000-те. Взема брокерски лиценз през 2007 г. и преминава през две от най-тежките кризи на американския пазар — финансовата криза от 2008-2009 г., по време на която специализира в shortsale сделки (около 200-300 транзакции), и пазарния обрат от 2023 г. Има над 1000 сключени сделки като брокер и между 300 и 500 собствени flip инвестиции. Основател е на The Buy and Hold Academy, където обучава други инвеститори, включително и българи, на системата, която е изградил за над 20 години на американския пазар.
🎯 Защо да гледате този епизод:
🔹 Защото ще чуете конкретна система с реални цифри за доходност от flip сделки, а не общи приказки за "пасивен доход";
🔹 Защото гостът говори открито за най-голямата си загуба — какво се обърка и защо не можа да я предвиди;
🔹 Защото ще научите как легално се използват данъчни стратегии за инвеститори в САЩ;
🔹 Защото ще разберете защо казва, че истинската печалба от инвестирането не е парите, а времето, което си купуваш обратно.
_______________________________________
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌
👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.
„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!
👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!
📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!
_______________________________________
📲 Последвай ни:
Instagram: Shtelyan_George
Facebook: IMVESTIA
В 72-я епизод на „Банкноти от имоти" говорим за нещо рядко разказвано отвътре — как изглежда пътят от млад българин с една раница до собственик на инвестиционен бизнес с над 1000 сключени сделки в Америка. Гостът ни е Оги Пенев — брокер и инвеститор с над 20 години опит на пазара във Финикс, Аризона, минал през две от най-тежките кризи в историята на американския пазар на имоти. Разговорът е за реалната механика зад инвестиционен бизнес отвъд Океана — от специализация в shortsale сделки по време на кризата от 2008-ма, през загуба от близо $100 000 при пазарен обрат само за три месеца, до система за 8,3% месечна доходност на вложен капитал.
🎧 В епизода ще чуете:
✅ Как Оги стана специалист по shortsale сделки по време на кризата от 2008-2009 г. и защо тогава дори банките не знаеха как да ги обработват;
✅ Каква е конкретната му система за 8,3% месечна доходност (около 100% годишно) на вложен капитал при flip сделки;
✅ Защо загуби близо $100 000 от една сделка през 2023-та, когато пазарът се обърна само за три месеца;
✅ Защо инвестира над $1 милион в лично обучение и семинари през годините;
✅ Как легално използва данъчните загуби от амортизация, за да намалява данъчната си тежест по друг бизнес;
✅ Защо смята, че старчески домове и специализирани имоти за зависими носят три пъти по-висок наем от обикновено жилище.
👤 Кой е Оги Пенев?
Оги Пенев е роден в Русе и заминава за Финикс, Аризона в началото на 2000-те. Взема брокерски лиценз през 2007 г. и преминава през две от най-тежките кризи на американския пазар — финансовата криза от 2008-2009 г., по време на която специализира в shortsale сделки (около 200-300 транзакции), и пазарния обрат от 2023 г. Има над 1000 сключени сделки като брокер и между 300 и 500 собствени flip инвестиции. Основател е на The Buy and Hold Academy, където обучава други инвеститори, включително и българи, на системата, която е изградил за над 20 години на американския пазар.
🎯 Защо да гледате този епизод:
🔹 Защото ще чуете конкретна система с реални цифри за доходност от flip сделки, а не общи приказки за "пасивен доход";
🔹 Защото гостът говори открито за най-голямата си загуба — какво се обърка и защо не можа да я предвиди;
🔹 Защото ще научите как легално се използват данъчни стратегии за инвеститори в САЩ;
🔹 Защото ще разберете защо казва, че истинската печалба от инвестирането не е парите, а времето, което си купуваш обратно.
_______________________________________
📊 ИСКАШ ЛИ ДА ИНВЕСТИРАШ, НО НЕ ЗНАЕШ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНЕШ? 📌
👉 Имате ли времето, нервите, възможностите и знанията да инвестирате активно в имоти или предпочитате да печелите, без да си създавате втора работа? Вече няма нужда да спестявате пълните средства за покупка на имот. Може да участвате с частично финансиране и малки суми в наш проект. Свържете се с нас, за да обсъдим нуждите ви и различните опции за инвестиции в имоти. Експерти с 20-годишен опит в инвестициите, строителството, сделките с имоти и тяхното управление. Двуцифрена годишна възвръщаемост с фиксирани дати за изплащане. Нисък риск и обезпечение на капитала Ви. Доказано печеливш модел и прозрачен процес. Безкомпромисен финансов, технически и правен анализ преди всяка покупка. _______________________________________
Съдържанието на подкаста „Банкноти от имоти“ се предоставя само за общи информационни цели и не представлява счетоводни, правни, данъчни или други професионални съвети. Абонатите не трябва да действат въз основа на информацията, намираща се тук, без първо да потърсят подходящ съвет от счетоводител, финансов съветник, адвокат или друг професионалист.
„Банкноти от имоти” се опитва да предостави съдържание, което е вярно и точно към датата на публикуване; „Банкноти от имоти” не дава никаква гаранция относно точността, навременността или приложимостта на което и да е от съдържанието. Ние не поемаме отговорност за информацията, намираща се в този канал и се отказваме от всякаква отговорност по отношение на такава информация, включително, но не само, отговорност за грешки, неточности, пропуски или подвеждащи изявления. _______________________________________
💬 СПОДЕЛИ МНЕНИЕТО СИ! ❓ Какво ти беше най-полезно в този епизод? Напиши в коментарите – ще отговорим на най-добрите въпроси в следващия епизод!
👍 Ако епизодът ти беше полезен, натисни бутона "харесвам" и го сподели с приятел! 📌 Абонирай се сега и бъди винаги крачка пред другите инвеститори!
📅 Нов епизод всеки петък, 17:00 часа – следи канала, за да не пропускаш ценни съвети!
_______________________________________
📲 Последвай ни:
Instagram: Shtelyan_George
Facebook: IMVESTIA